As empresas Ginco Ltda. e Gold Black S/A (também conhecida como GoldFarb) garantiram, durante coletiva de imprensa, que os residenciais San Marino, Mônaco e Montenegro são "residenciais multifamiliares", e não loteamentos abertos.
Pela primeira vez desde que começou a polêmica em torno dos residenciais, localizados na saída para Chapada dos Guimarães (MT-251), diretores das duas empresas vieram a público, para manifestar a posição das empresas.
Segundo eles, na verdade, houve um "confusão" na leitura de termos técnicos, e informaram que um processo de entendimento com os compradores começou a ser formalizado positivamente, em uma reunião fechada realizada na última quarta-feira (18).
A "confusão" em torno da construção começou no início de janeiro, quando clientes denunciaram as empresas ao Ministério Público Estadual (MPE), alegando propaganda enganosa. Argumentaram que teriam comprado os residenciais como condomínios fechados e que as unidades, em verdade, seriam loteamentos.
Na ocasião, a jornalista Eveline Teixeira, compradora de uma casa no Residencial San Marino, chegou a apresentar um alvará da Prefeitura de Cuiabá, onde está formalizado que a área comprada pelas empresas seria loteamento.
Segundo o vice-presidente nacional da Goldfarb, Paulo Petrin, de fato, toda a área que abrange os três residenciais e mais sete condomínios de prédios, chamado de Parque das Nações, é um loteamento. Porém, dentro do loteamento, cada residencial tem seu alvará.
"A polêmica começou por terem levantado apenas o dado do loteamento, como um todo. Tudo que está aqui foi aprovado pela Prefeitura e são bens privados. Houve uma confusão de termos técnicos, mas demos a garantia de que os três residenciais serão fechados", explicou o executivo.
Para o sócio-diretor da Ginco, Júlio César de Almeida, a polêmica causada pelas trocas de termos ou mesmo "desinformação", causou pânico em quem comprou as unidades. Apesar disso, ele disse acreditar que, a partir de agora, a tendência é de que as pessoas comecem a entender o que, de fato, ocorreu.
"É mais fácil confiarmos no que é concreto, real, naquilo que podemos ver. Falar, às vezes, é muito fácil. Agora, contra fatos não há argumentos e estamos caminhando para uma negociação amigável. Vamos entregar aquilo que prometemos", disse. Almeida.
A primeira reunião com grande parte dos compradores foi realizada na quarta-feira e, segundo Almeida, outros encontros serão agendados para se chegar a um denominador comum.
"Já definimos uma comissão formada pelos clientes, mesmo porque reunir todo mundo é mais complicado. Queremos sempre buscar o entendimento e estamos abertos para tal", completou.
Prazos de entrega
Marcado para ser entregue em novembro de 2010, o San Marino ainda está sendo finalizado e, segundo Paulo Petrin, até fevereiro as famílias devem estar mudando para o residencial.
"O processo de entrega já começou. Primeiro temos que chamar os clientes para vistoria das casas, que são 270. É é um processo um pouco lento, iniciado em novembro e que passou por um recesso em dezembro. Agora, retornamos e essa vistoria deve terminar até este mês", disse.
Além desses, o Reisdencial Mônaco deve ser entregue em maio e o Montenegro, em novembro deste ano. Apesar disso, conforme cláusula contratual, as empresas têm até três meses prorrogáveis para a entrega dos imóveis.
Comentários (22)
Vieram com a proposta na pessoa dos corretores de que pagariamos R$ 210,00 durante dois anos, mais os balões, e só depois começariamos a pagar o financiamento com a CEF, e depois de assinado contrato de compromisso de compra e venda, vieram com um termo aditivo para cobrança de diferenças de repasse de valores e outros valores junto a CEF, fomos COAGIDOS a assinar esse termo, senão não conseguiriamos o contrato de financiamento com a CEF... uma prestão que custaria 210 mensais chegou a mais de E$ 1.000,00 em determinado mês... tudo isso atingiu significativamente a mim e com certeza mtos outros compradores.. Quero um CONDOMÍNIO FECHADO juridicamente, e não apenas um residencial cercado! Justiça Já!... e vê se entreguem o mais breve possível.. a entrega era em novembro/2010..
enviada por: Antonio Data: 23/01/2011 15:03:47
Engraçado... a Ginco/Goldfarb batem na tecla de que os residenciais são condominios fechados, apesar de dizerem se tratar de loteamento, alías como está descrito nos contratos e nos registro públicos. O que eles (Ginco e Goldfarb) fazem é usar coloquialmente o nome "condomínio fechado) para designarem os residenciais cercados. Eles fazem a confusão... Então Srs. da Goldfarb e Ginco, abram o jogo, e afirme que se trata de Residencial Fechado, e não "CONDOMÍNIO" na acepção da palavra... outra coisa.. se é loteamento as casas devem ser reavalizadas, não é possível uma pequena casa de 62,62 m2 valer R$ 117.000,00, isso tudo fora outras sacanagem que fizeram conosco, compradores.
enviada por: Antonio Data: 23/01/2011 15:03:33
Existe uma diferença técnica jurídica entre o que seja loteamento e condomínio, não precisa nem dizer fechado. No primeiro, o arruamento e praças passam a incorporar os bens públicos, no segundo a propriedade do arruamento e das praças são dos condôminos. Loteamento fechado é uma distorção, pois, qualquer cidadão que quiser derrubar o muro derruba, pois, tem o direito universal de acesso aos bens públicos. Tá faltando alguém que entenda do assunto nessa discussão, e os condôminos estão sendo enrolados. Abraço.
enviada por: carlos simões Data: 22/01/2011 12:12:53
Houve muito desvio e desemcontros na construção desse residencial. Se houver interesse o governo deve apurar responsabilidades, pois muita gente (como minha irmã) acabou sendo prejudicada. Acrísio
enviada por: Acrísio Pereira Data: 22/01/2011 11:11:48
os diretores da Ginco/Goldefar começaram a reunião dizendo que estava tdo bem e vieram com papo inócuo de loteamento "conceito"kkkk...Só existe uma verdade não há condomínio fechado.Se houver que mostre o projeto aprovado pela Prefeitura e o registro no Cartório.O que existe de legal é um loteamento aprovado em 1999 e registrado no cartório com o nome de Parque Residencial Nação Indigena onde 35% da área pertece a Prefeitura de cuiaba (arruamento, area verde e equipamento comunitário).Será que a Ginco grilou áreas públicas...Só faltava essa.
enviada por: Ana Lucia Cabral Data: 21/01/2011 23:11:40
Até aceito ser chamado de "desinformado" desde que entreguem o que foi vendido pelos corretores: Condomínio Fechado.
enviada por: ERic Luis Zambrim Data: 21/01/2011 20:08:51
O Seu júlio césar falou pouco mas falou bem. É mais facil acreditar naquilo que é concreto, então ele deveria mostrar os alvarás de condomínio fechado dos tres locais. Podiam evitar todo esse estresse para as famílias que já estão sofrendo com o fato deles terem atrasado a entrega das obras já em quase tres meses. Porque não mostram logo os alvarás de condomínios fechados? É só isso que os moradores estão pedindo.
enviada por: Roberto Ribeiro Data: 21/01/2011 20:08:23
A ginco e a goldfarb precisam decidir o que é que esses locais realmente são. Fizeram uma reunião com os compradores e disseram que são loteamentos e que não podiam transformar em condominio fechado. Agora aparecem no site dizendo que garantem o condominio. Cade a documentação então? Porque eles ainda não apresentaram o regsitro de condominio? Sem falar na humilhação que foi para os compradores escutarem o dono da empresa dizendo que se era ruim para ele pior era para nós.
enviada por: Mariana Rios Data: 21/01/2011 20:08:21
O Midia News que saiu na frente e deu o furo poderia muito bem divulgar agora tambem as imagens dos registros de condomínio fechado dos três residenciais. A ginco e a goldfarb se recusam a mostrar esses documentos para os compradores. então voces poderiam pegar esses papéis e divulgar para todos. Meu filho comprou casa la e está sofrendo muito.
enviada por: Heloísa Prattes Data: 21/01/2011 20:08:07
caramba, vcs ainda não intenderam o que eles fizeram com agente né? ou estão defendendo eles? isso é impossivel aconter
enviada por: carla regina Data: 21/01/2011 18:06:33
O problema do brasileiro é não ler aqui que assina. Como diz o nosso ex-presidente Lulla: "Ler é um hábito chato."
enviada por: Rafael Gonçalves Data: 21/01/2011 18:06:19
Fui a reunião dos moradores com a empresa, e o que pude constatar é que o Produto me pareceu estar dentro do proposto. Comprei ciente de ser um residencial, eu li o contrato, eu questionei a tal Associação. Estou feliz com a compra e vejo que, pra min, foi um excelente negócio! Também entendo que o fato de ser residencial diminuirá custos mensais para os moradores, pois a minha intenção ao comprar um imóvel de 100.000 Reais foi diminuir custos, se não tinha ido comprar um Alphaville, opa, que por sinal é residencial, e não vi ninguém gritando que foi enganado!! No final tudo dá certo!! E errado é quem não entende o que compra!!!! Parabéns à vocês senhores Reclamões!
enviada por: Marco Luan Ferraz Data: 21/01/2011 18:06:13
esse título está errado! é quase impossivel isso acontecer!
enviada por: raquel ferreira Data: 21/01/2011 16:04:28
Vale lembra que loteamento fechado não fale de nada. muito menos que as ruas foram feitos uma concesão pela prefeitura. tudo continua sendo um loteamento. e como tal eu não sou obrigado a pagar a taxa de condominio, que no caso não é um condomínio e sim uma assossiação. e eu também não tenho que respeitar o padrão urbanistico. Aliás essa ultima é um problema gravissimo pois a primeira coisa que todos começarão a fazer é uma cobertura para as garagens. já pensou que lindo se todo mundo fazer uma cobertura de cada maneira? é, pq afinal se é um loteamento, mesmo fechado, eu só preciso seguir a planta genérica da prefeitura, se não infrigir a planta posso fazer como quiser, afinal NÃO de um condominio fechado aonde eu sou obrigado a seguir um padrão pré-defindo na hora da compra.
enviada por: rafael Data: 21/01/2011 15:03:00
Demoraram muito hem pra darem uma resposta plausível, viram a repercussão e juridicamente perdiam muito fácil, mas é bom todos esses compradores se unirem e irem até o final juntos, se acomodarem serão engolidos por estas empresas, pois nenhuma empresa deixaria o seu nome ficar rodando como sujos no meio da sociedade e demorarem tanto para esclarescer e confirmar que é um condomínio.
enviada por: Gean Carlo Data: 21/01/2011 14:02:48
A ginco só fala, mas até agora não mostraram nda, nda em papel. Os unicos documentos que apareceram ate agora comprova ma-fé das empresas, cujo foi vendido condominio fechado e agora sugiu a prova que o tal condominio é um loteamento. E so uma OBS para a populacao e para esse tal de Petrin, NÃO EXISTE LOTEAMENTO FECHADO. Se existe meu amigo, nos mostra na lei. Eu mostro para vcs que nao existe. Nos entregam essas bobagens escrito em papel, eu duvido.
enviada por: Augusto César Data: 21/01/2011 14:02:46
Se tivessemos ficado calados, com certeza, seriamos ludibriados.
enviada por: Mauricio Vaz Data: 21/01/2011 14:02:31
OLHA, NAO ME CONVENCEU, TA MAL CONTADO E CONTINUO INSEGURA E SEM INFORMAÇÃO MESMO. COMO ASSIM VAI TRANSFORMAR EM CONDOMINIO FECHADO, E A LEI VAI SER ATROPELADA????
enviada por: Carla Aparecida Viegas Data: 21/01/2011 14:02:29
Se td é igual, pq as empresas assumiram na reunião q por 3 (TRÊS) ANOS tentaram fazer a conversão e não conseguiram? Alguém converte uma coisa para a mesma coisa? Acho que os diretores das empresas sofrem de esquisofrenia, cada hora dizem uma coisa. Éh melhor escreverem o que dizem para depois não cair no contraditório. Quero ver falarem essas baboseiras para o MP e para os advogados dos moradores.
enviada por: Cristiano Data: 21/01/2011 14:02:22
O site podia mandar checar a vida pregreça destas duas construtoras em outros estados da federação como SP e outros que vc sabera quem de fato são estas empresas em tribunais e orgãos de defesa do consumidor .
enviada por: Marco Antonio Data: 21/01/2011 12:12:25
Duas empresas que só fazem isso, dizer que houve erro em termos técnicos, é muito estranho. Já conhecemos essas empresas, elas são igual parafuso, só vão no aperto. Se deixassem quietos, ficaria por isso mesmo, uma turma de mal intencionados.
enviada por: Carlos Data: 21/01/2011 11:11:49
Não houve confusão por parte dos compradores uma vez que foram vendidos loteamentos, tanto que, no contrato foi previsto ASSOCIAÇÃO. No condomínio fechado não existe essa figura. Quero que alguém que estou errado.
enviada por: Madri de anchieta Data: 21/01/2011 11:11:32