Apartamentos no Brasil custam mais de R$ 6 mil por m²

O preço dos apartamentos novos no Brasil subiu, em média, 1,6% em outubro, fazendo o valor do metro quadrado superar a barreira dos R$ 6.000 pela primeira vez, passando de R$ 5.936, registrado em setembro, para R$ 6.032, no mês passado, segundo o indicador FipeZap divulgado nesta sexta-feira (4).

O levantamento, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o site Zap Imóveis, fornece a base de dados com os anúncios de apartamentos prontos. O índice leva em consideração o preço do metro quadrado de apartamentos prontos em seis capitais brasileiras - São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Recife, Belo Horizonte, Fortaleza - e no Distrito Federal.

Assim como nas pesquisas anteriores, o Distrito Federal aparece na liderança com o metro quadrado mais caro do Brasil - R$ 7.914. Na segunda posição está o Rio de Janeiro, onde a medida sai por R$ 7.218, em média. Na terceira colocação vem São Paulo, primeira cidade com preços abaixo da média nacional, onde o metro quadrado sai por R$ 5.885, em média.

Com o preço atual do metro quadrado, um apartamento de 90 metros quadrados no Brasil custa, em média, R$ 542,8 mil. No caso do Distrito Federal, o mesmo imóvel sai por R$ 712,2 mil. No Rio de Janeiro, essa moradia custaria R$ 649,6 mil e, em São Paulo, R$ 529,6 mil.

São Paulo

Na capital paulista, os preços médios de apartamentos novos aumentaram 23% neste ano e, desde janeiro de 2008, o aumento foi de 117%. Neste caso, um imóvel de R$ 200 mil, em 2008, passou a custar R$ 434 mil.

Ao considerar os bairros da cidade, o valor mais salgado para o consumidor que quer comprar imóvel em São Paulo está na região do Ibirapuera e Vila Nova Conceição, onde a metragem sai por R$ 9.114. Na segunda colocação está o Jardim Paulistano, onde um metro quadrado custa R$ 9.109.

Por outro lado, Paraisópolis tem o metro quadrado mais barato da cidade – R$ 2.466. Na segunda colocação está São Miguel Paulista, onde a medida custa, em média, R$ 2.688. 

Rio de Janeiro 

O metro quadrado mais caro do Brasil está em um bairro da capital fluminense - a metragem sai por R$ 16.608 no Leblon. Um imóvel de 50 metros quadrados e dois quartos no bairro custa nada menos que R$ 830,4 mil, em média. 

Em segundo lugar está Ipanema, onde o metro quadrado está cotado a R$ 14.829. Completa o “pódio” a Lagoa, onde o metro quadrado sai por 13.776. 

Veja o preço do metro quadrado nas capitais brasileiras: 

Distrito Federal – R$ 7.914 
Rio de Janeiro – R$ 7.218 
Média Nacional – R$ 6.032 
São Paulo – R$ 5.885 
Belo Horizonte – R$ 4.519 
Recife – R$ 4.513 
Fortaleza – R$ 4.230 
Salvador – R$ 3.487